产品中心
17394715999
17394715999
当一个城市的高端住宅进入改善深水区，居住的评判标准也会随之变化。过去，人们看地段、看配套、看户型尺度；现在，越来越多高净值家庭开始关注一个更底层的问题：这套房子住起来够不够安静？
真正的高端居住体验，不只来自看得见的建筑美学，也来自那些日常生活里持续发生的细节：夜晚是否能安睡、居家办公是否会被打扰、孩子学习是否能专注、老人休息是否足够安静。
位于杭州奥体核心板块的保利天珺，作为保利发展 TOP 级 “天系” 3.0 标杆作品，从一开始就没有把 “高端” 只停留在外立面、会所和户型上，而是把居住静谧性纳入了项目的核心建设目标之一。启德新材作为全国知名大厂、声学技术制造派，为该项目提供了软木隔音高弹性体浮筑楼板隔声减振解决方案，通过材料选型、系统构造与施工配合，为项目打造更安静、更舒适的居家底层体验。
01｜保利发展：以央企产品力，打磨高端改善住区
杭州保利天珺择址奥体博览城奥博单元，位于金鸡路与扬帆路交汇处，属于奥体板块内稀缺宅地资源。项目周边聚集了城市级配套，既拥有奥体核心的地段价值，也具备成熟的生活便利性。
从项目定位来看，保利天珺不是普通改善盘，而是面向城市高净值家庭的纯粹改善社区。社区规划 13 栋住宅，包含高层与七层浮岛洋房，主力户型约 170‑270㎡，整体定位大面宽、大尺度、低密改善产品。
为了匹配高端客群的居住需求，项目在多个维度进行了升级：
项目采用近 11 米整体抬板设计，将社区地面空间整体抬高，形成立体园林布局。这样的规划不仅提升了社区私密性和景观体验，也让低楼层住户拥有更好的视野与居住氛围。
项目配置约 3000㎡玉石枫林会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等功能空间。会所不是简单的配套叠加，而是为高净值家庭提供会客、休闲、运动、社交的场景延伸。
建筑立面采用铝板、大面积玻璃与青绿色陶棍组合，呈现现代、轻盈、温润的公建化质感。这种设计既呼应杭州江南城市气质，也强化了项目的高端改善属性。
真正让保利天珺区别于普通改善项目的，是它对居住细节的控制。除了景观、立面、户型和精装之外，项目同样重视楼板隔声、振动控制、居住安静度等隐性体验。
再好的户型、再美的园林，也抵不过日常居住中持续出现的噪音干扰。
对于高端住宅来说，楼板噪音问题之所以复杂，是因为它不是单一的 “声音” 问题，而是振动传声问题。
楼上走动、孩子奔跑、拖拽家具、重物落地，都会产生撞击振动。这些振动会通过楼板向下传递，再转化为楼下空间里的噪音和震感。普通的表面处理难以从根本上解决问题，必须依靠浮筑楼板系统，在结构层面切断振动传递路径。
启德新材为保利天珺选用的是软木隔声材料。软木作为一种天然多孔材料，内部拥有大量密闭气囊，具备良好的缓冲、减振和吸能特性。相比普通隔声材料，软木更适合追求舒适感、稳定感和长期耐久性的高端改善项目。
03｜软木隔声：多重性能加持，守护改善住区静谧体验
1 · 有效缓冲撞击能量
当楼板受到撞击时，软木垫层能够吸收和分散部分振动能量，减少振动向楼下空间传递。尤其对于脚步声、孩童跑动声、家具拖拽声这类常见楼板噪音，软木材料能够起到明显缓冲作用。
高端住宅的隔声工程，不能只追求短期检测达标，更要考虑未来十年、二十年的使用状态。软木材料具备较好的抗压回弹、耐老化和稳定性能，能够在住宅长期使用过程中保持相对稳定的减振隔声表现。
这也是启德新材为保利天珺选择软木方案的重要原因：
不是单纯追求材料参数，而是匹配项目的高端定位和长期居住价值。
很多人会把楼板隔声理解为 “铺一层隔音垫”，但实际上，真正有效的静音工程是一个系统问题。
如果基层处理不精细，后续材料再好也可能失效；如果边角收口不到位，声音依然可能从缝隙中渗漏；如果施工过程缺乏保护，材料性能也会受到影响。因此，启德新材在项目中提供的不只是隔声材料，而是从前期研判、方案设计、技术交底、施工配合到竣工验收的完整服务。
04｜启德新材：全链路把控，保障隔声系统落地实效
01 项目工况研判
在方案阶段，团队结合项目建筑结构、户型格局、楼板条件、地暖系统等因素，判断不同区域的隔声需求差异，避免简单套用标准方案。
最终，保利天珺项目实现了楼板撞击隔声改善量 20‑25 分贝。这一数据意味着，楼上活动产生的撞击声和振动被明显削弱，楼下空间能够获得更安静的居住体验。
保利天珺的价值，不只在于它站在奥体核心，也不只在于它拥有低密社区、会所配套和高端立面。它真正的产品力，体现在那些被反复打磨的居住细节里。
安静，就是其中之一。
对于高净值家庭来说，一套房子不只是资产配置，也是长期生活的容器。白天，它要承载办公、学习、会客和亲子生活；夜晚，它要提供休息、恢复和安全感。楼板隔声虽然看不见，却直接影响居住者每天的生活质量。
启德新材能够参与保利天珺项目，核心原因并不只是材料本身，而是启德对浮筑楼板隔声系统的理解：静音不是单一材料的胜利，而是前期研判、材料选型、施工管控和验收标准共同作用的结果。
未来，随着住宅产品不断迭代，真正的高端改善竞争，会越来越少停留在表面审美，而更多转向居住体验本身。外立面会被看见，园林会被体验，但真正决定居住幸福感的，往往是那些日复一日、默默存在的安静、舒适与安心。
能够参与这座标杆项目建设，也是市场对启德新材综合实力的有力印证
启德新材成立于2018年，是一家集声学技术研发、标准编制、规模化生产、工程落地服务于一体的技术性制造型高新技术企业，深耕民用建筑隔声降噪领域，始终以行业顶尖技术水准为发展核心。公司创立之初便对标国际先进声学工艺，深度联动海外优质制造企业，引进并优化国外成熟生产技术，自主研发生产PU聚氨酯高分子阻尼减振隔声垫、QD橡胶颗粒隔音减震垫、NBR纳米高分子弹性体垫、软木缓冲垫层四大系列高端隔声降噪材料。公司执行严苛质控体系与标准化生产管理，年均开展上百次产品性能检测，坐拥多项权威质量、性能认证，以高标准品控筑牢行业技术壁垒。公司产品通过 ISO 9001 质量管理体系认证、国家 MA 认证以及国际权威 LEED 绿色建筑认证。我们坚守高标准智造，严苛执行 GB50118-2010 国家规范。
公司布局两大现代化智能制造生产基地，分别坐落于安徽马鞍山、江苏南通，规模化产能、综合产销实力稳居行业第一梯队。支持全国发货，出货高效、交付稳定，是行业公认的声学服务商。依托过硬的技术积淀与稳定的产品品质，我司长期为滨江集团、绿城中国、建发地产、华润地产、仁恒地产、缦合地产等头部高端房企提供战略集采配套服务，是多家央国企地产集采单位、国内高端住宅和宁静住宅首选合作品牌，建立长期稳定的深度合作关系。
在行业技术标准建设层面，公司凭借顶尖研发实力深度参与国家及地方多项行业标准编制工作，为行业规范化发展赋能。参编标准包含：3-JCT60036《建筑隔声技术规范》、T/CECS2192-2026《粘贴隔声垫地板系统技术规程》、陕西省T/SXBEEAT05-2026《民用建筑浮筑楼板隔声构造图集》、陕西省T/SXBEEAB12-2026《民用建筑浮筑楼板隔声系统技术规程》。以参编单位身份参与标准制定，充分印证企业在建筑隔声领域的技术权威性与行业话语权。
公司具备全链条声学综合服务能力，业务覆盖声环境规划、专业声学设计、声学技术顾问、声学材料智造、专项声学施工、工程声学监理、竣工声学验收全流程。作为全国知名大厂、专业声学技术制造派，手握国内外诸多成熟技术落地方案，产品广泛应用于宁静住宅、高端品质住宅、五星级酒店、学校、医院、静谧康养建筑等多元场景，适配各类高标准建筑隔声降噪需求。凭借核心技术优势，持续领跑建筑声学降噪赛道。
浮筑楼板隔声工程对现场施工精度要求较高。启德新材配合项目方进行技术交底，明确材料铺设、拼缝处理、墙边翻边、节点收口等关键要求，减少后期因施工不规范导致的性能损耗。作为拥有国内外诸多技术落地方案的工程知名品牌，严苛的施工管控是项目落地效果的核心保障。
联系电话